Ein umfassendes Immobilien-Wörterbuch: Die gebräuchlichsten Begriffe in der portugiesischen Immobilienbranche

Wenn Sie sich in die Welt des portugiesischen Immobilienmarktes wagen, ist es wichtig, die einzigartige Terminologie zu verstehen, die bei Immobilientransaktionen verwendet wird. Dieses umfassende Immobilien-Wörterbuch konzentriert sich auf die am häufigsten verwendeten Begriffe in der portugiesischen Immobilienbranche. Unabhängig davon, ob Sie ein potenzieller Käufer, Verkäufer oder Investor sind - wenn Sie sich mit diesen Begriffen vertraut machen, können Sie sich auf dem portugiesischen Immobilienmarkt sicher bewegen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass dieses Wörterbuch zwar wertvolle Einblicke bietet, Sie aber nicht davon befreit, sich in bestimmten Fällen rechtlich beraten zu lassen. Ein vollständiges Glossar von Immobilienbegriffen finden Sie unter dem Link am Ende dieses Artikels.

Conservatória do Registo Predial - Grundbuch- und Immobilienregisteramt

Die Conservatória do Registo Predial ist das Grundbuchamt, in dem die öffentlichen Aufzeichnungen über Grundbesitz und Immobilien in Portugal geführt werden. Dieses Amt ist eine wertvolle Quelle für die Überprüfung der Eigentumsverhältnisse und des rechtlichen Status von Immobilien.

Câmara Municipal - Rathaus

Die Câmara Municipal ist die lokale Verwaltungsbehörde, die für die Verwaltung der kommunalen Angelegenheiten in Portugal zuständig ist. Wenn es um Immobilien geht, spielt das Rathaus eine zentrale Rolle bei der Erteilung von Baugenehmigungen und der Sicherstellung der Einhaltung von Bebauungsvorschriften.

Caderneta Predial - Eigentumsregistrierungsbescheinigung

Die Caderneta Predial ist die Eigentumsregistrierungsbescheinigung, die wichtige Informationen über eine Immobilie enthält, einschließlich Identifikationsdaten, Lage, Grenzen und Steuerwert. Diese Bescheinigung ist für Immobilieneigentümer, Käufer und Verkäufer unerlässlich, um die rechtlichen und steuerlichen Aspekte einer Immobilie zu verstehen.

Contrato de Promessa de Compra e Venda - Versprechender Kaufvertrag

Der Contrato de Promessa de Compra e Venda ist eine rechtsverbindliche Vereinbarung zwischen einem Käufer und einem Verkäufer bei einer Immobilientransaktion in Portugal. Er legt die Bedingungen für den Verkauf fest und gewährleistet Klarheit und Schutz für alle Beteiligten.

Crédito de Habitaçao - Hypothek

Crédito de Habitação bezeichnet eine Hypothek, ein Darlehen, das von Finanzinstituten zur Erleichterung des Immobilienerwerbs in Portugal gewährt wird. Sie ermöglicht es dem Käufer, einen Teil des Kaufpreises der Immobilie zu finanzieren und das Darlehen über einen bestimmten Zeitraum zurückzuzahlen.

Escritura de Compra e Venda - Übertragungsurkunde

Die Escritura de Compra e Venda ist die Übertragungsurkunde, ein juristisches Dokument, das die Übertragung des Eigentums an einer Immobilie in Portugal formalisiert. Die Escritura de Compra e Venda dient als schlüssiger Nachweis für den Eigentumsübergang und enthält wichtige Details der Transaktion.

Entrada - Kaution für eine Immobilie

Als Entrada wird die Anzahlung bezeichnet, die ein Käufer beim Abschluss einer Immobilientransaktion in Portugal leistet. Diese Anzahlung zeigt die Verpflichtung des Käufers zum Kauf der Immobilie und wird normalerweise von der Abschlusszahlung abgezogen.

Título de Registo de Propriedade - Eigentumsurkunde

Das Título de Registo de Propriedade oder Eigentumszertifikat ist ein offizielles Dokument, das vom Grundbuchamt in Portugal ausgestellt wird. Es dient als Eigentumsnachweis und begründet die gesetzlichen Rechte des Eigentümers einer Immobilie. Das Certificate of Title Ownership enthält Informationen wie den Namen des Eigentümers, Angaben zur Identifizierung und alle relevanten Belastungen oder Einschränkungen der Immobilie.

Licença de Construção - Baugenehmigungsbescheid

Die Licença de Construção (Baugenehmigung) ist eine vom örtlichen Rathaus in Portugal ausgestellte Genehmigung, mit der Bau- oder Renovierungsprojekte bewilligt werden. Mit dieser Genehmigung wird sichergestellt, dass die vorgeschlagenen Baupläne mit den Zonenvorschriften, Bauvorschriften und anderen einschlägigen Gesetzen übereinstimmen. Es ist unerlässlich, die Licença de Construção vor Beginn von Bauarbeiten in Portugal einzuholen, um rechtliche Komplikationen zu vermeiden.

Licença de Habitação - Nutzungsgenehmigung

Die Licença de Habitação oder Nutzungslizenz ist ein Dokument, das von den zuständigen Behörden in Portugal ausgestellt wird und bescheinigt, dass eine Immobilie zum Wohnen geeignet ist. Sie bestätigt, dass die Immobilie die erforderlichen Sicherheits-, Gesundheits- und Bewohnbarkeitsstandards erfüllt. Die Bewohnbarkeitsgenehmigung wird in der Regel nach Abschluss eines Bau- oder Renovierungsprojekts ausgestellt und ist erforderlich, damit die Immobilie legal bewohnt werden kann.

Segurança de Vida - Lebensversicherung

Segurança de Vida, gemeinhin als Lebensversicherung bekannt, ist eine Versicherungsart in Portugal, die Einzelpersonen und ihren Familien im Todesfall oder bei bestimmten schweren Krankheiten finanziellen Schutz bietet. Im Zusammenhang mit Immobilien kann die Lebensversicherung von Hypothekarkreditgebern in Portugal als Bedingung für die Gewährung einer Hypothek verlangt werden. Sie stellt sicher, dass ausstehende Hypothekenzahlungen unter unvorhergesehenen Umständen gedeckt werden können.

Assinar Contratos - Verträge unterzeichnen

Assinar Contratos bedeutet einfach, Verträge zu unterzeichnen. Im Zusammenhang mit Immobilien in Portugal stellt die Unterzeichnung von Verträgen die formelle Vereinbarung zwischen den an einer Immobilientransaktion beteiligten Parteien dar. Es ist wichtig, dass Sie vor der Unterzeichnung eines Vertrags alle Bedingungen und Konditionen sorgfältig prüfen und verstehen, da sie die rechtlichen Verpflichtungen und Verantwortlichkeiten der beteiligten Parteien festlegen.

Um das vollständige Glossar der Immobilienbegriffe in Portugal zu erkunden, klicken Sie bitte hier. Es ist wichtig zu beachten, dass dieses Wörterbuch zwar einen umfassenden Überblick über die häufig verwendeten Begriffe bietet, eine rechtliche Beratung jedoch von entscheidender Bedeutung ist, um bestimmte Fälle zu klären und die Einhaltung der portugiesischen Immobiliengesetze und -vorschriften sicherzustellen.

Das Verständnis der in der portugiesischen Immobilienbranche häufig verwendeten Begriffe ist für die sichere Abwicklung von Immobilientransaktionen unerlässlich. Dieses umfassende Immobilienlexikon bietet einen Einblick in die am häufigsten verwendeten Begriffe in der portugiesischen Immobilienbranche. Es ist jedoch wichtig, sich daran zu erinnern, dass diese Informationen eine Rechtsberatung nicht ersetzen können. Eine umfangreichere Liste von Immobilienbegriffen finden Sie in unserem vollständigen Glossar, das Ihnen hilft, die Feinheiten der portugiesischen Immobilienterminologie besser zu verstehen.

Link zum vollständigen Glossar der Immobilienbegriffe in Portugal: 

https://www.privateluxurycollection.com/de/detail/unlocking-the-secrets--your-complete-guide-to-the-real-estate-glossary-in-portugal/16087