Ihr Leitfaden zur Sicherung eines Traumhauses in Portugal: So erhalten Sie eine Hypothek in diesem schönen Land

Portugal ist aufgrund des sonnigen Wetters, der schönen Strände und der niedrigen Lebenshaltungskosten ein beliebter Ort für Rentner und Expats. Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in Portugal in Betracht ziehen, müssen Sie möglicherweise eine Hypothekenfinanzierung abschließen. Einen Leitfaden für die Aufnahme einer Hypothek in Portugal finden Sie hier.

1. Bewerten Sie potenzielle Hypotheken

Es ist wichtig, sich mit den Hypothekenoptionen Portugals zu befassen, bevor Sie mit der Immobiliensuche beginnen. Viele Banken und Finanzinstitute bieten Hypotheken an internationale Käufer an. Es wird empfohlen, dass Sie mit einem Hypothekenmakler sprechen , der Ihnen dabei helfen kann, die besten Hypothekenzinsen und -bedingungen gemäß Ihren individuellen Anforderungen zu finden. Einige der Top-Banken für Hypotheken in Portugal sind laut Portugal Resident, 2021, einer zuverlässigen Quelle für die Analyse des Immobilienmarktes, Caixa Geral de Depósitos, BPI und Banco Santander Totta.

2. Überprüfen Sie Ihre Berechtigung

Sie müssen eine Reihe von Voraussetzungen erfüllen, um sich für eine Hypothek in Portugal zu qualifizieren. Je nach Kreditgeber können sich diese Bedingungen ändern, aber sie beinhalten oft eine stetige Einkommensquelle, eine hohe Kreditwürdigkeit und eine Anzahlung von mindestens 30 % des Kaufpreises als Nichtansässiger. Möglicherweise werden von Ihnen Unterlagen wie Kontoauszüge, Steuerunterlagen und Einkommensnachweise verlangt. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass portugiesische Banken in der Regel vorsichtiger sind als Banken in anderen Ländern, so dass Sie möglicherweise mehr Dokumente vorlegen und strengere Standards einhalten müssen.

3. Holen Sie sich eine Vorabgenehmigung ein

Eine Vorabgenehmigung für eine Hypothek ist ein kluger Schachzug, bevor Sie mit der Suche nach einem Haus beginnen. Dies kann dazu beitragen, den Kaufprozess zu beschleunigen, wenn Sie eine Immobilie finden, die Ihnen gefällt, und gibt Ihnen eine bessere Vorstellung davon, wie viel Sie sich leisten können, für eine Immobilie auszugeben.

4. Wählen Sie ein Zuhause

Sie können mit der Suche nach einer Immobilie in Portugal beginnen, sobald Ihre Hypothek vorab genehmigt wurde. Die Zusammenarbeit mit einem vertrauenswürdigen Immobilienprofi, der Ihnen bei der Suche nach einem Zuhause behilflich sein kann, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht, ist unerlässlich. Wenn Sie ein Haus gefunden haben, das Sie möchten, können Sie ein Angebot abgeben und mit dem Verkäufer über den Preis verhandeln.

5. Beantragen Sie die Hypothek

Sie müssen einen Hypothekenantrag stellen, wenn Sie und der Verkäufer eine Preisvereinbarung getroffen haben. Der Kaufvertrag der Immobilie, die Finanzunterlagen und die Einkommensnachweise müssen dem Kreditgeber zur Verfügung gestellt werden. Um sicherzustellen, dass die Immobilie den Darlehensbetrag wert ist, möchte der Kreditgeber auch eine Bewertung.

6. Besiegeln Sie den Deal

Sie müssen den Hypothekenvertrag unterzeichnen und alle damit verbundenen Kosten wie Abschlusskosten und Notargebühren bezahlen, nachdem Ihr Kreditantrag bewilligt wurde. Sie übernehmen das Eigentum an der Immobilie, nachdem der Verkäufer die Hypothekengelder erhalten hat.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Sicherung einer Hypothek in Portugal ein einfacher Prozess ist, wenn Sie recherchieren und mit zuverlässigen Fachleuten zusammenarbeiten. Wenn Sie diese Richtlinien befolgen, können Sie eine Hypothek erhalten, die Ihren Bedürfnissen entspricht und es Ihnen ermöglicht, Ihre Traumimmobilie in Portugal zu kaufen.

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