Kostengünstige Möglichkeiten, den Wert Ihres Eigenheims zu steigern

Ideen für 99 € oder weniger

Überprüfen Sie es zuerst.

Nicht alle Heimwerkerprojekte sind kosmetischer Natur. Roter Brokat aus den 1970er Jahren im Badezimmer ist ziemlich offensichtlich, aber sich verschlechternde Fensterdichtungen, Insektenbefall oder veraltete elektrische Systeme spielen eine wichtige Rolle bei Ihrem Hausverkauf. Während ganz neue Fenster möglicherweise nicht nennenswert zum Marktwert beitragen, wird von den Käufern ein funktionsfähiges Zuhause erwartet. 

Eine baufällige Immobilie kann das Geschäft schnell zunichte machen oder Sie als Verkäufer zumindest kosten. Den Betrag, den der Käufer für die Reparaturen schätzt, verhandelt er über den Listenpreis. Darüber hinaus kostet es Sie das Vertrauen eines Käufers, der jetzt vermutet, dass Sie auch andere Teile des Hauses nicht gepflegt haben. 

Sie können es nicht reparieren, wenn Sie nicht wissen, dass es kaputt ist, also verbringen Sie Zeit damit, Ihr Zuhause mit frischen Augen zu betrachten, als wären Sie derjenige, der es gekauft hat. Schauen Sie sich alle Bereiche des Hauses an, auch die, die Sie normalerweise nicht in Ihrem täglichen Leben sehen würden. 

Wenn Sie das Budget haben, um sich dafür zu strecken, beauftragen Sie einen Inspektor, um die Bereiche Ihres Hauses gründlicher zu überprüfen. Wenn Sie vor dem Verkauf eine Inspektion durchführen, können Sie auf unsichtbare Probleme aufmerksam gemacht werden, die sich negativ auf den Wert Ihres Hauses auswirken könnten. 

Kleine Probleme (wie kleinere Wasserlecks) können schnell zu großen, teuren Problemen werden. Je länger Sie Reparaturen hinauszögern, desto teurer werden sie.

Verschaffen Sie sich eine professionelle Perspektive.

Beauftragen Sie einen Immobilienmakler oder Innenarchitekten, Ihr Haus zu untersuchen, um den Verkaufswert zu verbessern. Viele Immobilienmakler, wie z. B. Private Luxury Collection, tun dies aus Höflichkeit, aber ein Innenarchitekt wird wahrscheinlich eine Beratungsgebühr verlangen. 

Erkundigen Sie sich bei Designern in Ihrer Nähe; Der Stundensatz beträgt in der Regel weniger als 100 €. In dieser Zeit können sie Ihnen Ideen für notwendige oder wünschenswerte Verbesserungen geben. Selbst kleine Verbesserungen, wie z. B. Lackfarben oder die Platzierung von Möbeln, können einen großen Beitrag zur Verbesserung der Verkaufsfähigkeit Ihres Hauses leisten.

Malen, malen und noch mehr malen.

Eine der offensichtlichsten, aber einfachsten und erschwinglichsten Änderungen bei der Vorbereitung eines Hauses für den Verkauf ist frische Farbe. Die Aktualisierung der Lackierung ist ein notwendiger Schritt, um einen besseren Listenpreis zu erzielen.

Ein Raum, der erst kürzlich gestrichen wurde, wirkt aufgeräumt und modern, und das wertet auf. Verwenden Sie bei der Auswahl der Farbe neutrale Farben, um Ihre Immobilie für ein breiteres Publikum attraktiver zu machen.

Im Durchschnitt kosten 5 Liter Farbe in der Regel 30 €, so dass Sie genug Geld haben, um Rollen, Malerband, Falltücher und Pinsel zu kaufen. Holen Sie die Leiter raus und machen Sie sich an die Arbeit!

Verbesserungen von 100 € bis 200 €

Installieren Sie ein Wasserfiltersystem 

Installieren Sie ein Wasserfiltersystem in der Küche, um ein wenig Luxus zu verleihen und gleichzeitig im Laufe der Zeit Geld zu sparen. Diese Systeme reinigen Ihr Wasser und reduzieren gleichzeitig den Bedarf an abgefülltem Wasser. Ein Wasserfiltersystem ist ein kostengünstiges Upgrade und die Art von opulenter Funktion, die Käufer in Häuser zieht.

Pflanze einen Baum.

Bäume verbessern die Attraktivität von Bordsteinen. Wenn Sie nicht beabsichtigen, Ihr Haus sofort zu verkaufen, besteht eine längerfristige Strategie zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie darin, einen Schattenbaum zu pflanzen. Ein ausgewachsener Baum kann Ihre Kühlkosten um bis zu 40 % senken und gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie steigern. Die Umwelt profitiert von einer ausgereiften Landschaftsgestaltung, da sie einen Lebensraum für Wildtiere schafft.

Fügen Sie eine pflegeleichte Landschaftsgestaltung hinzu

Denken Sie grün und verbessern Sie die Attraktivität Ihres Grundstücks mit Sträuchern, Büschen und lebendigen Pflanzen. Kaufen Sie lokal angepasste Pflanzen oder Grünpflanzen, die dürreähnlichen Bedingungen standhalten können, so dass sie weniger Wasser und Pflege benötigen.

Bauen Sie Popcorn oder strukturierte Decken ab.

Nur wenige strukturelle Komponenten zeigen das Alter eines Hauses so gut an wie Popcorn-Decken. Steigern Sie den Wert Ihres Hauses, indem Sie das antiquierte Erscheinungsbild entfernen. . Nachdem Sie die Textur mit einer Lösung aufgeweicht haben, kratzen Sie das Popcorn ab. Auch wenn das Entfernen einer Popcorn-Decke nicht wie eine wesentliche Änderung erscheinen mag, ist das Durchführen aller notwendigen Reparaturen, Ersetzungen oder Entfernungen, bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten,  einer der Schlüssel zur Wertsteigerung. 

Heimwerker im Bereich von 200 € bis 400 €

Beauftragen Sie ein Landschaftsbauunternehmen, um den Garten aufzuräumen.

Der Garten ist ein Muss für Käufer, die eine Immobilie in Portugal besitzen möchten. Angehende Hausbesitzer werden schnell durch unsachgemäß gepflegtes Gras, braune Flecken und unbeschnittene Büsche und Hecken abgeschreckt. Für ein paar hundert Euro können Sie ein Landschafts- oder Gartenbauunternehmen beauftragen, Ihren Rasen zu mähen und Ihre Hecken zu beschneiden. Auf diese Weise kann Ihr Garten von unordentlich zu gepflegt werden.  

Kleine Badrenovierungen zahlen sich aus.

Selbst wenn Sie es sich nicht leisten können, Ihr Badezimmer komplett neu zu gestalten oder zu renovieren, können Sie durch einfache Änderungen wie Neustreichen, Entfernen veralteter Tapeten und Austauschen alter Beleuchtungskörper den Raum modernisieren, ohne die Bank zu sprengen. Installieren Sie einen Wandventilator im Badezimmer, wenn es keine Belüftung gibt. 

Installieren Sie neue, energieeffiziente Leuchten.

In den wärmeren Monaten kann ein Deckenventilator für eine sanfte Brise sorgen, die den Bedarf an teuren Klimaanlagen reduzieren und gleichzeitig Licht spenden kann. Ein Deckenventilator, der veraltet, abgebrochen, laut oder beschädigt ist, ist jedoch ein sinnloses Ärgernis. Um das Leben in Ihrem Zuhause angenehmer zu gestalten und den Wert Ihres Hauses zu steigern, wenn Sie sich für einen Verkauf entscheiden, ersetzen Sie veraltete Armaturen durch neue.

Heimwerker: 400 € bis 750 €

Werten Sie das Badezimmer auf, um einen erheblichen Return on Investment zu erzielen.

Eine Badezimmerrenovierung im Wert von 750 € könnte Käufer anziehen und eine gute Kapitalrendite bieten. Der Wert und das Verkaufspotenzial eines Hauses steigen mit einer einzigen kostengünstigen Verbesserung, wie z. B. dem Verlegen eines neuen Fliesenbodens, dem Austausch eines alten Waschtisches oder der Modernisierung der Sanitär- und Beleuchtungskörper.

Eine modernisierte Küche steigert den Wert.

Ähnlich wie bei Badezimmermodifikationen wird praktisch jede Küchenverbesserung den Wert Ihres Hauses steigern und Käufer anziehen. Für Käufer sind Küche und Bad entscheidend. Um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern, beginnen Sie damit, eine Sache, wie eine veraltete Spüle, durch eine brandneue Edelstahlspüle zu ersetzen. Der Wert Ihres Eigenheims steigt auch bei kleineren Renovierungen.

Wechseln Sie abgenutzte Teppiche oder Fliesen.

Es lohnt sich, das Geld auszugeben, um Ihre abgenutzten oder verschmutzten Teppiche und Fliesen zu ersetzen. Die Vorstellung, dass der gesamte Bodenbelag eines Hauses sofort ausgetauscht werden muss, schreckt Käufer ab. Es ist zwar ideal, sie alle auszutauschen, aber wenn das Geld knapp ist, beginnen Sie damit, die Fliesen in dem Raum auszutauschen, der die sichtbarste Abnutzung aufweist. Ersetzen Sie dann, wenn die Mittel es zulassen, die anderen.