11 Dinge, die Sie bei einem Verkaufsagenten beachten sollten

Wenn Sie in den letzten Jahren ein Haus verkauft haben, haben Sie wahrscheinlich ein grundlegendes Verständnis für das Verfahren, das die Festlegung eines Angebotspreises, digitales Marketing, Inszenierung, Verhandlungen usw. umfasst. Vielleicht glauben Sie sogar, dass Sie über das nötige Wissen verfügen, um die Aufgabe allein zu bewältigen.

Obwohl es nicht unmöglich ist, glauben viele portugiesische Hausbesitzer, dass sie ein Haus ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers kaufen oder verkaufen können.

Betrachten Sie diesen Vergleich:

Sie haben das Buch über Anlagestrategien gelesen, das Sie zum Geburtstag bekommen haben. Obwohl sich der Aktienmarkt auf einem Allzeithoch befindet, sorgen politische und wirtschaftliche Themen für Volatilität am Markt. Es gab Wochen mit Gewinnen von 300 Punkten und Wochen mit Verlusten von 400 Punkten.

Die Frage ist: Sind Sie in der Lage, Ihre eigene Börsenanlage oder Ihr individuelles Rentenkonto (IRA) zu verwalten?

Können Sie das emotionale Auf und Ab aushalten, das entsteht, wenn Sie mit ansehen müssen, wie Tausende von Dollar Ihres Geldes ankommen und verschwinden? Verfügen Sie über das entsprechende Fachwissen?

Sie haben das Anlagestrategiebuch gelesen, das Sie zum Geburtstag bekommen haben. Obwohl der Aktienmarkt ein Allzeithoch erreicht hat, sorgen politische und wirtschaftliche Themen für Marktschwankungen. Es gab Wochen mit Gewinnen von 300 Punkten und Wochen mit Verlusten von 400 Punkten.

Die Frage ist: Sind Sie darauf vorbereitet, Ihre eigenen Börseninvestitionen oder Ihr individuelles Rentenkonto (IRA) zu verwalten?

Können Sie das emotionale Auf und Ab aushalten, das entsteht, wenn Sie mit ansehen müssen, wie Tausende von Dollar Ihres Geldes ankommen und verschwinden? Verfügen Sie über das entsprechende Fachwissen?

Für Verkäufer kann es stressig sein, alle Schritte zu planen und zu koordinieren, die erforderlich sind, um ein Haus zu zeigen, aufzulisten, zu inserieren und zu verkaufen. Ein erfahrener Immobilienexperte, der sich mit allen Aspekten der Immobilienbranche auskennt, kann das Verfahren wesentlich vereinfachen. Wenn Sie einen Fachmann mit Immobilienkenntnissen beauftragen, müssen Sie sich dessen Fachwissen nicht aneignen.

Wie findet man den besten Makler?

Ein guter Makler kann auf verschiedene Weise gefunden werden. Persönliche Empfehlungen von Freunden und Arbeitskollegen sind häufig von Vorteil. Sie können ziemlich sicher sein, dass Sie einen guten Makler finden, wenn er von jemandem außerhalb der Immobilienbranche empfohlen wird.

Die besten Makler - die besten 10 % - machen 80 % des gesamten Geschäfts. Vermeiden Sie es, an einen schlechten Makler zu geraten. Sie brauchen jemanden mit Enthusiasmus und Tatkraft; jemanden, der Ihnen die angemessene Aufmerksamkeit schenkt, die Sie brauchen, und Sie mit Höflichkeit und Professionalität durch den gesamten Prozess führt. Nehmen Sie sich die Zeit, Immobilienmakler in Ihrer Gegend zu befragen.

Die folgenden Eigenschaften machen einen guten portugiesischen Immobilienmakler aus. Bedenken Sie dies: Sind sie...

aktuell? Ist der Makler über die neuesten Immobilientrends informiert, um Sie optimal zu unterstützen?

Verbunden? Verfügt der Makler über die erforderlichen Kontakte, um Ihnen in jeder Phase des Verkaufs Ihres Hauses zu helfen?
Ein Netzwerk von Kontakten umfasst Hausinspektoren, Qualitätsdienstleister, andere Makler und lokale portugiesische Beamte.

Sachkundig? Kennt der Immobilienmakler den aktuellen Markt und ist er in der Lage, den Preis für Ihr Haus strategisch festzulegen? Versteht er, was Ihre Nachbarschaft besonders macht und Ihr Haus von der Konkurrenz abhebt? Weiß er, was er in Ihrer Nachbarschaft hervorheben muss, um Käufer anzulocken?
Organisiert? Ein Makler muss Ihre spezifischen Bedürfnisse genau beachten, Leads schnell verfolgen und effektiv kommunizieren.
Persönlich? Der Ausdruck "mit einem Grinsen die zusätzliche Meile gehen" wird verwendet, um Makler zu beschreiben, die Sie wirklich unterstützen wollen. Sie müssen nicht nur in der Lage sein, Ihr Haus an Käufer zu verkaufen, sondern auch, sich selbst an Sie zu verkaufen.
Leidenschaftlich? Manche Makler betrachten ihre Arbeit nur als Hobby oder als Zusatzverdienst. Suchen Sie sich einen Immobilienmakler, der Spaß an seiner Arbeit hat und mit Leidenschaft dabei ist.
Hartnäckig? Erfolgreiche Makler haben eine starke Arbeitsethik. Sie setzen effektive, zeitsparende Techniken ein, um Ihr Haus schnell zu verkaufen.
Ehrlich? Hohe ethische Standards bilden die Grundlage für den Ruf erfahrener Immobilienmakler.
Selbstmotiviert? Immobilienmakler verdienen ihr Geld nur mit Provisionen. Erfolgreiche Makler geben sich viel Mühe, weil sie davon profitieren, wenn ihre Kunden es tun.
Kreativ? Manchmal braucht es Kreativität, um Immobilien richtig zu präsentieren, ansprechende Inhalte zu entwickeln und einen Verkauf auszuhandeln. Ein Makler, der schnell auf alle Marketingbedürfnisse eingehen kann, ist ein Gewinn für Sie.
Technisch versiert? Eine Website, eingerichtete Konten in den sozialen Medien, benutzerfreundliche Tools für die Immobiliensuche und hochwertige Online-Präsentationen mit hochauflösenden Fotos von Immobilien, Videos und Diashows sind allesamt Anforderungen an Makler, die sich mit den neuesten Technologien für die Vermarktung von Immobilien auskennen.

Ein qualifizierter und erfahrener portugiesischer Immobilienmakler hat mehrere Hüte zu tragen. Er muss sich mit Marketing, Verhandlungen, Beratung, Rechtsfragen, Grundsteuern und vor allem mit der Gewinnung des Vertrauens der Kunden auskennen.

Ein Immobilienmakler, der Ihre speziellen Anforderungen erfüllen kann, ist zweifellos die Provision wert, die er erhält.

Sie werden davon profitieren, dass ein professioneller portugiesischer Immobilienmakler Sie beim Verkauf Ihres Hauses vertritt. Makler handeln aus einer besonderen Position heraus; sie können sich von der emotionalen Komponente der Transaktion lösen, im Gegensatz zu den meisten Käufern und Verkäufern.

Immobilienmakler können besser verhandeln, da dies ein fester Bestandteil ihrer beruflichen Pflichten ist und sie ihre Fähigkeiten durch ständiges Üben entwickelt haben. Schließlich ist dies Teil der Berufsbeschreibung und der Ausbildung für Immobilienmakler.

Gute Makler dienen nicht nur als Vermittler für den Austausch von Angeboten und Gegenangeboten von Käufern und Verkäufern. Sie sind Experten, die darin geschult sind, Kunden über Optionen und Auswirkungen zu beraten, ihre Fälle im bestmöglichen Licht darzustellen und vertrauliche Kundeninformationen vor konkurrierenden Interessen zu schützen.

Der Immobilienmakler kann als Vermittler zwischen dem Käufer und dem Verkäufer fungieren und das Geschäft "auf Augenhöhe" und professionell führen. Dies ist in der Verhandlungsphase, in der die Emotionen hochkochen können, von entscheidender Bedeutung.

Außerdem filtert der Immobilienmakler alle erfolglosen Anrufe von Schnäppchenjägern und Schaufensterbummlern.

Die Anwesenheit eines Immobilienmaklers bei der Hausbesichtigung ist aus mehreren Gründen sehr vorteilhaft. Der Makler nimmt Anrufe für Besichtigungstermine entgegen und plant sie so, dass sie für den Verkäufer bequem sind. Der Verkäufer spart Zeit und Geld, weil der Makler das Haus zeigt. Die Nachforschungen werden von der Agentur übernommen. Mit anderen Worten: Die Beauftragung eines Maklers erspart dem Verkäufer Zeit und Ärger und ermutigt ernsthafte Käufer, sofort ein Angebot zu machen.

Für den Verkäufer ist es außerdem von großem Vorteil, wenn der Makler den mit Immobiliengeschäften verbundenen Papierkram erledigt. Kautionsquittungen auf einer Seite waren vor vierzig Jahren die Norm. Heutige Kaufverträge umfassen 10 Seiten oder mehr, ohne die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben, die von der Zulassungsstelle IMPIC verlangt werden.

Die Papierstärke für Immobilienakten liegt normalerweise zwischen einem und drei Zoll. Ein Fehler oder ein Versäumnis könnte Sie später teuer zu stehen kommen oder Sie in Zukunft in rechtliche Schwierigkeiten bringen.

Apropos Zukunft: Selbst ein unkomplizierter Abschluss kann sich als Ihr schlimmster Albtraum erweisen. So kann es beispielsweise zu Problemen kommen, wenn die Steuerbehörden, die die Grunderwerbsteuer, die Dokumentenstempel oder die Grundsteuerbescheide einziehen, Monate hinter dem Zeitplan zurückbleiben und die Rechnungen durcheinander geraten. Wenn man mit den Systemen nicht vertraut ist, kann es schwierig werden, diese Probleme zu lösen.

Ein erfahrener Immobilienmakler wird diese Probleme in den Griff bekommen. Häufig tauchen Probleme auf, die in der Aufregung des Abschlusses übersehen wurden. Mit einem kompetenten Makler steht Ihnen ein sachkundiger Vertreter zur Seite.

Wenn Sie auf der Suche nach einem engagierten Makler sind, der sich um den Verkauf Ihres Hauses kümmert, sind Sie bei uns genau richtig. Unsere früheren Kunden können bezeugen, wie hart wir für Sie arbeiten werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um herauszufinden, wie viel Ihr Haus wert ist.