Acheter une propriété au Portugal : votre guide FAQ essentiel

Votre guide de confiance pour une acquisition sans faille

Cherchez-vous un changement de mode de vie ? Le Portugal offre des plages magnifiques, une cuisine délicieuse et une culture dynamique. Posséder une propriété ici vous permet de vivre le rêve.

Si vous envisagez d’acheter une propriété au Portugal, vous vous posez probablement des questions. Ce guide aborde les questions les plus fréquemment posées, en vous donnant une feuille de route claire pour naviguer dans ce processus passionnant.

Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété au Portugal ?

Absolument! Le Portugal accueille les investissements étrangers et il n’y a aucune restriction pour les étrangers possédant des biens immobiliers.

Comment se déroule le processus d’achat ?

Le processus implique généralement de trouver la propriété de vos rêves, de négocier un prix, de signer un accord préliminaire, d’effectuer une due diligence avec un avocat, de finaliser l’acte d’achat et d’enregistrer la propriété.

Pour une exploration plus approfondie de chaque étape, nous vous recommandons notre guide complet : La feuille de route de l’acheteur portugais. Ce guide fournit une feuille de route claire, vous permettant de naviguer dans le processus en toute confiance.

Combien de temps cela prend-il ?

Le délai peut varier en fonction de la complexité de la transaction, mais prend généralement de 1 à 3 mois.

Quels sont les coûts ?

Il y a plusieurs taxes et frais à prendre en compte, notamment :

• Droits de mutation IMT : Cette taxe varie en fonction de la valeur de la propriété et de l’emplacement.
• Timbre: Une petite somme fixe.
• Frais de notaire : Les coûts associés à la paperasse juridique.
• Frais d’inscription : Frais d’enregistrement de la propriété au registre foncier.

Pour une ventilation plus détaillée de ces coûts, ainsi que des dépenses supplémentaires potentielles, consultez notre guide informatif : Coûts d’achat pour acheter au Portugal. Ce guide vous permet de vous assurer que vous avez une compréhension claire de l’engagement financier impliqué dans l’acquisition de votre propriété portugaise.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire au Portugal en tant que non-résident ?

Oui, même en tant que non-résident, vous pouvez souvent obtenir un prêt hypothécaire auprès d’une banque portugaise. Les exigences et les taux d’intérêt varient. Pour un aperçu plus détaillé des prêts hypothécaires au Portugal, y compris les options à taux fixe, visitez cette ressource utile : Prêt hypothécaire à l’étranger au Portugal et prêt hypothécaire à taux fixe au Portugal.

Quels types de biens sont disponibles ?

Le Portugal offre une gamme variée : appartements de charme, villas luxueuses, maisons de ville traditionnelles, ou encore quintas (domaines) rustiques.

Qu’en est-il des coûts permanents ?

Attendez-vous à payer l’impôt foncier (IMI), les factures de services publics et les frais d’entretien potentiels.

Ai-je besoin de parler portugais ?

Bien qu’il ne soit pas essentiel, le portugais de base peut être utile. De nombreux professionnels impliqués dans le processus parlent anglais et les services de traduction sont facilement disponibles.

Y a-t-il des avantages pour la résidence ?

Posséder une propriété au Portugal peut être une voie d’accès aux programmes de résidence, comme le programme Golden Visa (sous réserve de critères spécifiques).

Qu’en est-il du droit des successions ?

Le droit des successions dépend de votre nationalité. Il est recommandé de consulter un avocat.

Prêt à faire de votre rêve une réalité ?

Chez Private Luxury Collection, nous sommes des experts de l’immobilier au Portugal. Nous vous guidons à chaque étape, de la recherche de votre propriété idéale à la garantie d’un achat sans heurts et réussi.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une consultation gratuite, et déverrouillons la porte de votre maison de rêve portugaise !