Votre guide pour obtenir une maison de rêve au Portugal : Comment obtenir un prêt hypothécaire dans ce beau pays

Le Portugal est un endroit populaire pour les retraités et les expatriés en raison de son climat ensoleillé, de ses belles plages et de son faible coût de la vie. Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier au Portugal, vous devrez peut-être obtenir un financement hypothécaire. Un guide sur l’obtention d’un prêt hypothécaire au Portugal est fourni ici.

1. Évaluez les prêts hypothécaires potentiels

Il est important de se renseigner sur les choix hypothécaires du Portugal avant de commencer votre recherche de propriété. De nombreuses banques et organisations financières accordent des prêts hypothécaires aux acheteurs internationaux. Il est conseillé de parler à un courtier hypothécaire qui peut vous aider à trouver les meilleurs taux et conditions hypothécaires en fonction de vos besoins individuels. Certaines des meilleures banques pour les prêts hypothécaires au Portugal, selon Portugal Resident, 2021, une source fiable pour l’analyse du marché immobilier, sont Caixa Geral de Depósitos, BPI, et Banco Santander Totta.

2. Vérifiez votre admissibilité

Vous devez remplir un certain nombre d’exigences afin d’être éligible à un prêt hypothécaire au Portugal. Selon le prêteur, ces conditions peuvent changer, mais elles incluent souvent une source de revenu stable, une cote de crédit élevée et une mise de fonds d’au moins 30 % du prix d’achat en tant que non-résident. Des documents, y compris des relevés bancaires, des dossiers fiscaux et des preuves de revenus, peuvent vous être demandés. Il est important de se rappeler que les banques portugaises sont généralement plus prudentes que les banques d’autres pays, vous devrez donc peut-être présenter plus de documents et respecter des normes plus strictes.

3. Obtenez une préapprobation

Obtenir une préapprobation pour un prêt hypothécaire est une décision intelligente avant de commencer à chercher une maison. Cela peut aider à accélérer le processus d’achat si vous trouvez une propriété qui vous plaît et vous donnera une meilleure idée de combien vous pouvez vous permettre de dépenser pour une propriété.

4. Choisissez une maison

Vous pouvez commencer à chercher une propriété au Portugal une fois que votre prêt hypothécaire a été pré-approuvé. Il est essentiel de travailler avec un professionnel de l’immobilier digne de confiance qui peut vous aider à trouver une maison qui correspond à vos besoins et à votre budget. Une fois que vous avez trouvé la maison que vous souhaitez, vous pouvez soumettre une offre et négocier le prix avec le vendeur.

5. Faites une demande de prêt hypothécaire

Vous devez soumettre une demande de prêt hypothécaire lorsque vous et le vendeur avez conclu une entente sur le prix. Le contrat d’achat de la propriété, les dossiers financiers et la preuve de revenu doivent tous être fournis au prêteur. Pour s’assurer que la propriété vaut le montant du prêt, le prêteur voudra également une évaluation.

6. Scellez l’affaire

Vous devez signer le contrat hypothécaire et payer tous les frais connexes, comme les frais de clôture et les frais de notaire, une fois que votre demande de prêt a été accordée. Vous deviendrez propriétaire de la propriété après que le vendeur aura reçu les fonds hypothécaires.

En conclusion, si vous faites vos recherches et que vous vous engagez avec des professionnels fiables, l’obtention d’un prêt hypothécaire au Portugal est un processus simple. En suivant ces directives, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire qui correspond à vos besoins et vous permet d’acheter la propriété de vos rêves au Portugal.

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