Goedkope manieren om de waarde van uw huis te verhogen

Ideeën voor €99 of minder

Inspecteer het eerst.

Niet alle projecten voor woningverbetering zijn cosmetisch. Rood brokaat uit de jaren 1970 behang in de badkamer is vrij duidelijk, maar verslechterende raamafdichtingen, insectenplagen of verouderde elektrische systemen zullen een grote rol spelen bij de verkoop van uw huis. Hoewel hele nieuwe ramen misschien niet merkbaar bijdragen aan de marktwaarde, wordt een bruikbare woning verwacht door thuiskopers. 

Een vervallen woning kan de deal snel de kop indrukken, of in ieder geval u als verkoper kosten. Het bedrag dat de koper schat dat de reparaties zullen kosten, zal hij of zij onderhandelen over de aanbiedingsprijs. Bovendien kost het je het vertrouwen van een koper die nu vermoedt dat je ook andere delen van het huis niet hebt onderhouden. 

Je kunt het niet repareren als je niet weet dat het kapot is, dus besteed tijd aan het bekijken van je huis met frisse ogen, alsof jij degene bent die het koopt. Bekijk alle delen van het huis, ook de delen die je normaal gesproken niet zou zien in je dagelijks leven. 

Als je het budget hebt om je uit te strekken, huur dan een inspecteur in om de delen van je huis grondiger te bekijken. Door voorafgaand aan de verkoop een inspectie uit te voeren, kunt u worden gewaarschuwd voor ongeziene problemen die een negatieve invloed kunnen hebben op de waarde van uw huis. 

Kleine problemen (zoals kleine waterlekken) kunnen snel grote, dure problemen worden; Hoe langer u reparaties uitstelt, hoe duurder die reparaties zullen zijn.

Krijg een professioneel perspectief.

Schakel een makelaar of binnenhuisarchitect in om uw huis te onderzoeken met het oog op het verbeteren van de verkoopwaarde. Veel makelaars, zoals Private Luxury Collection, zullen dit uit beleefdheid doen, maar een binnenhuisarchitect zal waarschijnlijk een adviesvergoeding vragen. 

Neem contact op met ontwerpers in uw omgeving; Het uurtarief is normaal gesproken minder dan €100. In die tijd kunnen ze je ideeën geven voor noodzakelijke of wenselijke verbeteringen. Zelfs kleine verbeteringen, zoals verfkleuren of plaatsing van meubels, kunnen een grote bijdrage leveren aan het verbeteren van de verkoopbaarheid van uw huis.

Schilderen, schilderen en nog eens schilderen.

Een van de meest voor de hand liggende maar toch eenvoudige en betaalbare veranderingen bij het verkoopklaar maken van een huis is verse verf. Het bijwerken van het lakwerk is een noodzakelijke stap om een betere catalogusprijs te bereiken.

Een kamer die recent geschilderd is, oogt opgeruimd en modern, en dat voegt waarde toe. Gebruik bij het kiezen van verf neutrale verfkleuren om uw woning aantrekkelijker te maken voor een breder publiek.

Gemiddeld kost 5 liter verf € 30, waarmee je genoeg geld hebt om rollers, schilderstape, druppeldoeken en penselen te kopen. Haal de ladder tevoorschijn en ga aan de slag!

Verbeteringen van €100 tot €200

Installeer een waterfiltratiesysteem 

Installeer een waterfiltratiesysteem in de keuken om een vleugje luxe toe te voegen en tegelijkertijd in de loop van de tijd geld te besparen. Deze systemen reinigen uw water en verminderen de behoefte aan flessenwater. Een waterfiltratiesysteem is een goedkope upgrade en het soort weelderige functie dat kopers naar huizen trekt.

Plant een boom.

Bomen verbeteren de aantrekkingskracht van de stoeprand. Als u niet van plan bent uw huis onmiddellijk te verkopen, is het planten van een schaduwboom een strategie op langere termijn om waarde aan uw eigendom toe te voegen. Een volwassen boom kan uw koelingsrekeningen met maar liefst 40% verlagen en tegelijkertijd de waarde van uw eigendom verhogen. Het milieu profiteert van volwassen landschapsarchitectuur omdat het een leefgebied creëert voor dieren in het wild.

Voeg onderhoudsarme landschapsarchitectuur toe 

Denk groen en verbeter de aantrekkingskracht van uw eigendom met struiken, struiken en levendige planten. Koop lokaal aangepaste planten of groen dat bestand is tegen droogte-achtige omstandigheden, zodat ze minder water en onderhoud nodig hebben.

Haal popcorn of getextureerde plafonds weg.

Er zijn maar weinig structurele componenten die de leeftijd van een huis zo aangeven als popcornplafonds. Verhoog de waarde van uw huis door het verouderde uiterlijk te verwijderen. . Nadat je de textuur hebt verzacht met een oplossing, schraap je de popcorn eraf. Hoewel het verwijderen van een popcornplafond misschien geen significante verandering lijkt, is het uitvoeren van de nodige reparaties, vervangingen of verwijderingen voordat u uw huis te koop aanbiedt,  een van de sleutels om de waarde ervan te verhogen. 

Woningverbeteringen in de orde van € 200 tot € 400

Huur een hoveniersbedrijf in om de tuin op te ruimen.

De tuin is essentieel voor kopers die op zoek zijn naar een woning in Portugal. Toekomstige huiseigenaren worden snel afgeschrikt door onjuist onderhouden gras, bruine vlekken en niet-gesnoeide struiken en hagen. Voor een paar honderd euro kunt u een hoveniers- of hoveniersbedrijf inhuren om uw gazon te maaien en uw haag te snoeien. Hierdoor kan uw tuin van rommelig naar onderhouden gaan.  

Kleine badkamerrenovaties betalen zich uit.

Zelfs als u het zich niet kunt veroorloven om uw badkamer volledig opnieuw in te richten of te renoveren, kunt u met eenvoudige aanpassingen zoals opnieuw schilderen, verouderd behang verwijderen en oude verlichtingsarmaturen vervangen, de ruimte moderniseren zonder de bank te verslaan. Installeer een wandventilator in de badkamer als er geen ventilatie is. 

Installeer nieuwe, energiezuinige armaturen.

In de warmere maanden kan een plafondventilator zorgen voor een zacht briesje dat de behoefte aan dure airconditioning kan verminderen en tegelijkertijd voor licht kan zorgen. Een plafondventilator die verouderd, afgebroken, luid of beschadigd is, is echter een zinloze ergernis. Om uw huis aangenamer te maken om in te wonen en om de waarde van uw huis te verhogen als u besluit te verkopen, vervangt u verouderde armaturen door nieuwe.

Verbouwing: €400-€750

Upgrade de badkamer voor een aanzienlijk rendement op de investering.

Een badkamerrenovatie van € 750 kan kopers opleveren en een goed rendement op de investering opleveren. De waarde en het verkooppotentieel van een huis zullen toenemen met een enkele goedkope verbetering, zoals het leggen van nieuwe tegelvloeren, het vervangen van een oude ijdelheid of het bijwerken van het sanitair en de verlichtingsarmaturen.

Een vernieuwde keuken verhoogt de waarde.

Net als bij badkameraanpassingen, zal vrijwel elke keukenverbetering de waarde van uw huis verhogen en kopers aantrekken. Voor kopers zijn de keuken en badkamer cruciaal. Om de waarde van uw eigendom te verhogen, begint u met het vervangen van één ding, zoals een gedateerde gootsteen, door een gloednieuw roestvrijstalen exemplaar. De waarde van uw huis zal zelfs met kleine renovaties verbeteren.

Vervang versleten vloerkleden of tegels.

Het is de moeite waard om het geld uit te geven om uw versleten of vuile karpetten en tegels te vervangen. Het idee dat de hele vloer van een huis meteen moet worden vervangen, schrikt kopers af. Hoewel het ideaal is om ze allemaal te vervangen, begin je, als het geld krap is, met het vervangen van de tegel in de kamer die de meeste zichtbare slijtage heeft. Vervang vervolgens, wanneer de middelen het toelaten, de andere.