O Seu Guia Para Garantir Uma Casa de Sonho em Portugal: Como Obter Uma Hipoteca Neste Belo País

Portugal é um local popular para reformados e expatriados devido ao seu clima ensolarado, belas praias, e baixo custo de vida. Se estiver a considerar adquirir bens imobiliários em Portugal, poderá ter de assegurar o financiamento hipotecário. Um guia sobre como obter uma hipoteca em Portugal é fornecido aqui.

1. Avaliar potenciais hipotecas

É importante analisar as escolhas hipotecárias de Portugal antes de iniciar a sua caça a um imóvel. Muitos bancos e organizações financeiras concedem hipotecas a compradores internacionais. É aconselhável que fale com um corretor de hipotecas que o possa ajudar a lencontrar as taxas e condições hipotecárias de melhor qualidade, de acordo com os seus requisitos individuais. Alguns dos principais bancos de crédito hipotecário em Portugal, de acordo com Portugal Resident, 2021 - uma fonte fiável para análise do mercado imobiliário - são a Caixa Geral de Depósitos, o BPI, e o Banco Santander Totta. 

2. Verifique a sua elegilabilidade

Deve preencher uma série de requisitos para poder ser qualificado para uma hipoteca em Portugal. Dependendo do financiador, estas condições podem mudar, mas incluem frequentemente uma fonte de rendimento estável, uma cotação de crédito elevada, e uma entrada de pelo menos 30% do preço de compra como não residente. Documentação incluindo extractos bancários, registos fiscais, e provas de rendimentos podem ser-lhe exigidos. É importante lembrar que os bancos portugueses são tipicamente mais cautelosos do que os bancos de outras nações, pelo que poderá ter de apresentar mais documentos e aderir a normas mais rigorosas.

3. Obter pré-aprovação

Ser pré-aprovado para uma hipoteca é uma jogada inteligente antes de se começar a procurar uma casa. Isto pode ajudar a acelerar o processo de compra se encontrar um imóvel que lhe agrade e dar-lhe-á uma melhor ideia de quanto pode gastar num imóvel.

4. Escolha uma casa

Pode começar a procurar um imóvel em Portugal assim que a sua hipoteca tenha sido pré-aprovada. É essencial trabalhar com um profissional imobiliário de confiança que o possa ajudar a encontrar uma casa que se adapte às suas necessidades e orçamento. Quando tiver localizado uma casa que deseja, pode apresentar uma oferta e negociar o preço com o vendedor.

5. Candidate-se à hipoteca

Deve apresentar um pedido de hipoteca quando você e o vendedor tiverem chegado a um acordo de preços. O acordo de compra do imóvel, os registos financeiros e a prova de rendimentos devem ser todos fornecidos ao financiador. Para garantir que o imóvel vale o montante do empréstimo, o financiador também quererá uma avaliação.

6. Fechar o negócio

Após a concessão do seu pedido de empréstimo deve assinar o contrato de hipoteca e pagar quaisquer despesas relacionadas, como os custos da escritura e despesas notariais. Assumirá a posse do imóvel depois de o vendedor receber os fundos da hipoteca.

Em conclusão, se fizer a sua pesquisa e contratar profissionais de confiança, garantir uma hipoteca em Portugal é um processo simples. Ao seguir estas directrizes, poderá obter uma hipoteca que se adapte às suas necessidades e lhe permita comprar o imóvel dos seus sonhos em Portugal.

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