2023 Portugal tendências imobiliárias vendedores devem estar cientes agora

Que tendências é provável que vejamos mais no Mercado Imobiliário Português de 2023?

Nos últimos anos, especialmente nos últimos dois, o setor imobiliário experimentou um imenso crescimento. Embora este crescimento tenha abrandado ligeiramente no final de 2022. Muitos analistas preveem que o mercado imobiliário permanecerá em uma trajetória ascendente nos próximos anos. Quer seja um indivíduo à procura de mudar de casa ou um investidor com ativos imobiliários portugueses, manter-se a par das tendências atuais do mercado imobiliário de Portugal é importante.

Aqui estão 5 tendências para 2023 que você deve ficar de olho:

1. Demanda contínua de compradores estrangeiros

Embora o aumento da inflação e os subsequentes aumentos das taxas de juro possam ser atribuídos a um ritmo mais lento de captação de hipotecas entre os residentes portugueses. A procura internacional de compra de imóveis em Portugal continuará forte.

Nem todos os que compram do exterior farão compras em dinheiro. Como enquanto as taxas de juros subiram em todo o mundo. Mesmo com o salto para 3% no Euribor, o custo do empréstimo em Portugal continua a ser atrativo para muitos estrangeiros cujas taxas nos seus próprios países são agora de 7% ou mais.

2. A demanda por imóveis de luxo e de alto padrão será mantida

Ninguém está imune ao aumento da inflação que vimos ao longo de 2022 e, portanto, indivíduos de alto patrimônio líquido cuja riqueza está atualmente conectada a ativos mais voláteis procurarão trocar seu investimento atual pelos chamados "ativos duros", como propriedades residenciais. Como forma de compensar o aumento da inflação e salvaguardar contra perdas.

Portugal oferece um mercado imobiliário maduro com preços muitas vezes consideravelmente mais baixos do que os países a partir dos quais estes investidores estão localizados. Proporcionando-lhes oportunidade, bem como segurança.

3. Haverá um aumento no estoque

2022 foi definitivamente um mercado de vendedores e, embora a demanda permaneça alta e novas construções possam se tornar gargaladas. 2023 verá um aumento gradual no número de propriedades que entram no mercado. Isso resultará em mais opções para os compradores e, embora o mercado não oscile inteiramente e esperamos ver uma tendência contínua de alta nos preços das casas. Isso significa que você pode esperar que sua propriedade permaneça no mercado por mais de 7 dias antes que a oferta certa seja apresentada.

4. Como vendedor, você precisará fazer mais concessões

Levando em conta o exposto, um aumento na oferta, juntamente com os obstáculos significativos de acessibilidade que os compradores de casas enfrentarão, à medida que os bancos endurecerem seus critérios de empréstimo em 2023.

Mais vendedores ficarão atentos às mudanças no mercado e começarão a fazer ajustes em seus preços, como já pode ser visto nas últimas semanas. Os vendedores precisarão se tornar abertos a negociações e estar preparados para fazer trabalhos de correção na propriedade em preparação para vendê-la.

5. As taxas de hipoteca ainda estão subindo, mas provavelmente atingirão o topo e cairão no 3º ou 4º trimestre 

Os analistas estão a avisar que ainda não vimos um fim para os aumentos de taxas de 2022 e que estes continuarão a subir até pelo menos o verão. No entanto, há boas notícias no horizonte, o consenso é que os aumentos das taxas vão chegar ao topo e depois cair antes do final de 2023.

Embora tenha havido muita especulação sobre uma bolha imobiliária e o iminente crash no mercado imobiliário português. Esta tendência nos dados sugere que é provável que alivie esta situação e um mercado mais normalizado se materializará à medida que nos aproximamos de 2024.

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