Tendências imobiliárias de Portugal 2023 Os compradores precisam de saber

Que tendências é provável que os compradores vejam mais no Mercado Imobiliário Português de 2023?

Nos últimos anos, especialmente nos últimos dois, o setor imobiliário experimentou um imenso crescimento. Embora este crescimento tenha abrandado ligeiramente no final de 2022. Muitos analistas preveem que o mercado imobiliário permanecerá em uma trajetória ascendente nos próximos anos. Quer seja um indivíduo que procura comprar uma casa permanente ou um investidor que pretende garantir ativos imobiliários portugueses, acompanhar as tendências atuais do mercado imobiliário português é importante.

Aqui estão 5 tendências para 2023 que você deve ficar de olho:

1. Aumento contínuo dos custos em novas propriedades construídas

Ninguém está imune ao aumento da inflação que vimos ao longo de 2022 ou ao trabalho em curso na Ucrânia. Este e os subsequentes aumentos das taxas de juro estão a contribuir para um aumento global dos custos associados à construção de novas propriedades em Portugal. Tanto para a despesa crescente dos materiais como para o crédito de construção concedido aos promotores.

Paralelamente a isso, está a implementação de técnicas de construção mais modernas, que também aumentaram o custo final da construção.

Escusado será dizer que estas escaladas terão um impacto no preço final de venda que está a ser comercializado para os compradores.

2. Tempos de conclusão mais longos para novas construções

Além do aumento dos custos de novas construções. Há atrasos mais longos sendo experimentados pelos promotores imobiliários, o que contribui para que alguns novos empreendimentos não entrem no mercado em 2023.

O fornecimento de muitos materiais ainda está atrasado da pandemia de covid ou foi impactado pela guerra da Ucrânia. enquanto as candidaturas de planeamento apresentadas para novos projetos estão a ser apanhadas em processos de licenciamento lentos em vários municípios de Portugal.

Como resultado, embora ainda haja novas construções entrando no mercado, as datas de entrega para a conclusão serão adiadas.

3. A oferta permanecerá abaixo da procura

2022 foi definitivamente um mercado de vendedores, com uma seleção limitada de propriedades entrando no mercado. Embora o aumento das taxas aliado à inflação faça com que mais propriedades de revenda em Portugal entrem no mercado nos dois primeiros trimestres de 2023. O gargalo na nova construção resultará em que a demanda continue a superar a oferta.

Isso continuará a tendência ascendente nos preços dos imóveis nos primeiros seis meses de 2023.

4. Portugal continuará a ser um dos melhores lugares do mundo para investir em Imobiliário

Tendo subido do 3º lugar em 2022 para o 1º lugar em 2023 no índice anual global de aposentadoria dos melhores lugares do mundo para se aposentar. É classificado como o 6º lugar mais seguro para se viver no índice global de paz e 12º pela Organização Mundial da Saúde para cuidados de saúde acessíveis e excelentes. Tudo isso faz de Portugal um dos lugares mais atraentes do mundo para os expatriados que procuram se mudar.

Da mesma forma, ficou em 2º lugar pela revista economista em sua lista de 'vencedores econômicos' de 2022. Levando em conta o PIB, a inflação, a extensão da inflação, o desempenho do mercado de ações e a dívida pública.

5. As taxas de hipoteca ainda estão subindo, mas provavelmente atingirão o topo e cairão no 3º ou 4º trimestre

Os analistas estão a avisar que ainda não vimos um fim para os aumentos de taxas de 2022 e que estes continuarão a subir até pelo menos o verão. No entanto, há boas notícias no horizonte, o consenso é que os aumentos das taxas vão chegar ao topo e depois cair antes do final de 2023.

Embora tenha havido muita especulação sobre uma bolha imobiliária e o iminente crash no mercado imobiliário português. Esta tendência nos dados sugere que é provável que alivie esta situação e um mercado mais normalizado se materializará à medida que nos aproximamos de 2024.

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