Des moyens peu coûteux d’augmenter la valeur de votre maison

Idées pour 99 € ou moins

Inspectez-le d’abord.

Tous les projets de rénovation domiciliaire ne sont pas cosmétiques. Le papier peint en brocart rouge des années 1970 dans la salle de bain est assez évident, cependant, la détérioration des joints de fenêtre, les infestations d’insectes ou les systèmes électriques obsolètes joueront un rôle majeur dans la vente de votre maison. Bien que de nouvelles fenêtres n’ajoutent peut-être pas de manière appréciable à la valeur marchande, les acheteurs s’attendent à ce qu’une maison en bon état de service soit utilisée. 

Une propriété délabrée peut rapidement étouffer l’affaire, ou du moins vous coûter en tant que vendeur. Le montant que l’acheteur estime que les réparations coûteront, il ou elle négociera sur le prix d’inscription. De plus, cela vous coûtera la confiance d’un acheteur qui soupçonne maintenant que vous n’aurez pas entretenu d’autres parties de la maison. 

Vous ne pouvez pas le réparer si vous ne savez pas qu’il est cassé, alors passez du temps à regarder votre maison avec un œil neuf, comme si vous étiez celui qui l’achetait. Regardez toutes les zones de la maison, y compris celles que vous ne verriez pas normalement dans votre vie quotidienne. 

Si vous avez le budget pour vous y mettre, engagez un inspecteur pour vérifier plus en profondeur les zones de votre maison. Effectuer une inspection avant la vente peut vous alerter sur des problèmes invisibles qui pourraient avoir un impact négatif sur la valeur de votre maison. 

Les petits problèmes (comme les petites fuites d’eau) peuvent rapidement devenir des problèmes importants et coûteux ; Plus vous retardez les réparations, plus ces réparations seront coûteuses.

Obtenez un point de vue professionnel.

Faites appel à un agent immobilier ou à un designer d’intérieur pour examiner votre maison dans le but d’améliorer la valeur de vente. De nombreux agents immobiliers, tels que Private Luxury Collection, le feront par courtoisie, mais un designer d’intérieur exigera probablement des frais de consultation. 

Renseignez-vous auprès des designers de votre région ; Le tarif horaire est normalement inférieur à 100 €. Pendant ce temps, ils peuvent vous donner des idées d’améliorations nécessaires ou souhaitables. Même de petites améliorations, comme les couleurs de la peinture ou l’emplacement des meubles, peuvent grandement contribuer à améliorer la vendabilité de votre maison.

Peignez, peignez et peignez encore.

L’un des changements les plus évidents, mais simples et abordables dans la préparation d’une maison à vendre est la peinture fraîche. La mise à jour de la peinture est une étape nécessaire pour obtenir un meilleur prix catalogue.

Une pièce récemment peinte a l’air bien rangée et moderne, ce qui ajoute de la valeur. Lorsque vous choisissez la peinture, utilisez des couleurs de peinture neutres pour rendre votre propriété plus attrayante pour un public plus large.

En moyenne, 5 litres de peinture coûtent généralement 30 €, ce qui vous permet d’acheter des rouleaux, du ruban adhésif de peintre, des toiles de protection et des pinceaux. Sortez l’échelle et mettez-vous au travail !

100 € à 200 € d’améliorations

Installer un système de filtration d’eau

Installez un système de filtration d’eau dans la cuisine pour ajouter une petite touche de luxe tout en économisant de l’argent au fil du temps. Ces systèmes nettoient votre eau tout en réduisant le besoin d’eau en bouteille. Un système de filtration d’eau est une mise à niveau peu coûteuse et le genre de caractéristique opulente qui attire les acheteurs vers les maisons.

Plantez un arbre.

Les arbres améliorent l’attrait extérieur. Si vous n’avez pas l’intention de vendre votre maison immédiatement, une stratégie à plus long terme pour ajouter de la valeur à votre propriété consiste à planter un arbre d’ombrage. Un arbre mature peut réduire vos factures de refroidissement jusqu’à 40 % tout en augmentant la valeur de votre propriété. L’environnement bénéficie d’un aménagement paysager mature car il crée un habitat pour la faune.

Ajouter un aménagement paysager nécessitant peu d’entretien

Pensez vert et rehaussez l’attrait extérieur de votre propriété avec des arbustes, des buissons et des plantes vibrantes. Achetez des plantes ou de la verdure adaptées localement qui peuvent résister à des circonstances semblables à celles de la sécheresse afin qu’elles aient besoin de moins d’eau et d’entretien.

Démontez le maïs soufflé ou les plafonds texturés.

Peu d’éléments structurels indiquent l’âge d’une maison comme les plafonds en pop-corn. Augmentez la valeur de votre maison en supprimant l’apparence désuète. . Après avoir adouci la texture à l’aide d’une solution, grattez le pop-corn. Même si l’enlèvement d’un plafond en pop-corn peut ne pas sembler être un changement important,  effectuer les réparations, remplacements ou enlèvements nécessaires avant de mettre votre maison en vente est l’une des clés pour ajouter à sa valeur. 

Améliorations de l’habitat dans la gamme de 200 € à 400 €

Faites appel à une entreprise d’aménagement paysager pour ranger le jardin.

Le jardin est essentiel pour les acheteurs qui souhaitent devenir propriétaires d’un bien immobilier au Portugal. Les propriétaires potentiels sont rapidement rebutés par l’herbe mal entretenue, les taches brunes et les buissons et haies non taillés. Pour quelques centaines d’euros, vous pouvez faire appel à une entreprise d’aménagement paysager ou de jardinage pour tondre votre pelouse et tailler vos haies. Cela permet à votre jardin de passer du désordre à l’entretien.  

Les petites rénovations de salle de bains rapportent gros.

Même si vous ne pouvez pas vous permettre de réaménager ou de rénover complètement votre salle de bain, apporter des modifications simples comme repeindre, enlever le papier peint obsolète et remplacer les anciens luminaires modernisera l’espace sans vous ruiner. Installez un ventilateur mural dans la salle de bain s’il n’y a pas de ventilation. 

Installer de nouveaux appareils éconergétiques.

Pendant les mois les plus chauds, un ventilateur de plafond peut fournir une brise douce qui peut réduire le besoin de climatisation coûteuse tout en fournissant de la lumière. Cependant, un ventilateur de plafond obsolète, ébréché, bruyant ou endommagé est une nuisance inutile. Pour rendre votre maison plus agréable à vivre et augmenter la valeur de votre maison si vous décidez de vendre, remplacez les luminaires obsolètes par des neufs.

Rénovations : 400 €-750 €

Améliorez la salle de bain pour un retour sur investissement important.

Une rénovation de salle de bain de 750 € peut attirer des acheteurs et offrir un bon retour sur investissement. La valeur et le potentiel de vente d’une maison augmenteront avec une seule amélioration peu coûteuse, comme la pose d’un nouveau revêtement de sol en carrelage, le remplacement d’un vieux meuble-lavabo ou la mise à jour de la plomberie et des luminaires.

Une cuisine rénovée augmente la valeur.

Semblable aux modifications de salle de bain, pratiquement toutes les améliorations de la cuisine augmenteront la valeur de votre maison et attireront les acheteurs. Pour les acheteurs, la cuisine et la salle de bains sont cruciales. Pour augmenter la valeur de votre propriété, commencez par remplacer une chose, comme un évier démodé, par un tout nouvel évier en acier inoxydable. La valeur de votre maison s’améliorera même avec des rénovations mineures.

Changez les tapis ou les carreaux usés.

Il vaut la peine de dépenser de l’argent pour remplacer vos tapis et carreaux usés ou souillés. L’idée que tout le revêtement de sol d’une maison devra être remplacé immédiatement dissuade les acheteurs. Bien que tous les remplacer soit idéal, si l’argent est limité, commencez par remplacer le carrelage dans la pièce qui présente l’usure la plus visible. Puis, lorsque les fonds le permettent, remplacez les autres.